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深圳二套房首付和贷款利率或再次提高-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:07:01 阅读: 来源:刺绣机厂家

自9月25日,国土资源部召集部分省份和城市国土资源部门负责人专题研究房地产用地管理和调控后,在今年前三季度仅成交1宗住宅用地的深圳,率先做出表态。

面对房价上涨压力,深圳市日前召开房地产市场宏观调控领导小组联席会议部署下一步调控工作。深圳市常务副市长吕锐锋表示,要将稳定房价作为重要任务来抓,下一阶段将继续严格执行住房限购、限贷政策,并研究调整二套房首付比例和贷款利率。

今年以来,全国主要城市房价出现了快速上涨,国家统计局公布的新建商品住宅价格指数显示,8月份全国70个大中城市中只有温州房价下跌,其余69个城市的房价均在上涨。其中,北京、上海、广州和深圳四个一线城市房价同比涨幅接近20%。深圳8月份新建商品住宅价格指数同比涨幅达到18.4%,房价上涨压力较大。

吕锐锋表示,房价事关民生和经济社会稳定,各相关部门要进一步严格落实国家房地产市场宏观调控政策,将稳定房价作为重要任务来抓。下一阶段要重点做好以下几方面的工作:一是继续严格执行住房限购、限贷政策;二是确保今年普通住房用地供应在以往

5年平均供地量的基础上增加20%以上,四季度还要供应约60公顷住宅用地;三是加强差别化信贷政策执行力度,抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率;四是继续强化商品住房预售管理,引导房地产开发企业理性定价;五是加大安居型商品房和保障性住房供应的力度,确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成;六是加强土地增值税清算工作的力度,适度提高土地增值税预征率,做好清算工作;七是加强市场信息披露和监测工作,做好市场预期管理;八是加强住房政策研究,加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。

深圳发布稳定房价的八条措施后,立即在市场上引起热议。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示,深圳市此次出台八项措施,涉及土地供应、银行信贷、安居房和保障房建设、预售等多个方面,应该说都是比较有针对性的措施,其目的也是为了逐步建立起一套符合深圳实际的房地产调控长效机制,这些举措将对稳定市场预期起到关键作用。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,“深八条”释放的信号十分明确,即在目前面临房价过快上涨的压力之下,在一个相对的政策“空白期”,地方政府通过及时出台稳定房价的措施,以达到抑制房价过快上涨、缓解购房者紧张情绪的效果。其中加大土地供应、继续严格限购限贷、加大安居型商品房和保障性住房供应的力度等都是已经或正在实施的举措,接下来,应该重点考虑的是如何建立起房地产市场长效调控机制

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